多选题

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有（ ）。

Question

A. 自合同成立时生效

B. 自办理物权登记时生效

C. 未办理物权登记的，不影响合同效力

D. 未办理物权登记的，合同效力待定

E. 合同生效，并且当然发生物权效力