多选题

银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（ ）。

Question

A. 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的 30%

B. 将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过 70%

C. 以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

D. 申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

E. 以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值