多选题

下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（ ）。

Question

A. 商业用户购房贷款首付款比例不得低于 35%

B. 贷款期限不得超过 10 年

C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的 l.1 倍

D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

E. 对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行