单选题

关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是（ ）。

Question

A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

C. 提供经贷款银行认可的有效担保

D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任