多选题

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）

Question

A. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售

C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用

D. 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

E. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上