多选题

B 公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有（ ）。

Question

2017 年 1 月，A 房地产开发公司（下称“A 公司”）就一商品楼开发项目与 B建筑公司（下称“B 公司”）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由 B 公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A 公司按工程进度付款；建筑工期为 2 年。2017 年 7 月，A 公司与工商银行签订借款合同，该合同约定：A 公司向工商银行借款 5000 万元，借款期限 1 年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A 公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于 A 公司资金不足，不能按期向B 公司支付工程款项，该建筑工程自 2018 年 6 月起停工。 A 公司欠付 B 公司工程款共计 1400 万元。B 公司多次催要未果。

A. B 公司只能就该商品楼以外的 A 公司的其他财产受偿

B. B 公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿

C. B 公司可以与发包人协议将该工程折价

D. B 公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿

E. 该商品楼拍卖变卖所得由 B 公司和工商银行按债权比例分别受偿