多选题

以下各项有关土地使用权的会计处理中，正确的有( )。

Question

A. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C. 外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配

D. 外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产

E. 企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产