某食品生产公司在市区有多处房产闲置,2018年6月对以下房产进行处置:
(1)将一栋宿舍楼以3000万元转让给另一企业,该宿舍楼是2008年自行建造,当时支付她价款600万元,入账价值1800万元,并已经计提折旧810万元,现经房地产评估机构评定的重置成本价为3000万元,成新率为六成。
(2)将一处旧仓库以5000万元转让给某物流公司,该仓库为2010年5月购置,不能取得评估价格,但能提供购房发票,发票所载金额为2800万元,购房时缴纳契税112万元,并能提供契税完税凭证。
(3)因城市实施规划的需要,自行将位于规划区的一处旧厂房转让给政府,取得转让收入1900万元,该厂房为2009年购人,经房地产评估机构评定的重置成本价为2300万元,成新率为八成。
(以上业务均签订了不动产销售合同,增值税选择简易计税办法。)
根据以上资料,回答下列问题:
(1)计算该公司转让宿舍楼应纳的土地增值税(不考虑契税)。
(2)计算该公司转让旧仓库应纳的土地增值税。
(3)计算该公司转让旧厂房应纳的土地增值税。

发布于 2021-05-08 11:01:53

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