多选题

下列各项中，纳税人应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

Question

A. 融资租赁的房产

B. 产权出典的房产

C. 应税单位无偿使用免税单位的房产

D. 用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

E. 投资联营收取固定收入，不承担经营风险的房产