材料： （一） 某物业公司为增值税-般纳税人， 2019年3月 向某税务师事务所咨询如下问题。资料1.2019年3月 ， 一次性预收业主物业费合计636万元（含税） ， 并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月， 物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定， 物业费按年收取） ； 收到部分业主自来水费22.66万元（含税化根据对应的水表数据向自来水公司付款21.63万元（含税） ； 为部分业主提供装修服务收取装修费 685.47万元（含税）资料2.物业公司从2019年3 月 起向业主收取A楼盘车位管理费。 已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的， 并已获得车位产权证书。资料3.2016年10月 1日甲房地产公司将B 楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。 2019年3月 起物业公司对外出租地下车位。资料4.2019年1月 1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同， 将其自有商铺出租给乙餐饮集团， 月 租金4 万元（含税） ， 租期 3年， 中合同约定 2019年 1 月 1日至2019 年 3 月 31 日免收租金。30.问题：（1） 资料1中物业公司预收的物业费， 增值税纳税义务何时发生？ 请简述政策规定。3月 份物业费的增值税销项税额是多少？（2） 资料1中物业公司预收的物业费， 在2019年第一季度预缴企业所得税时， 应计入应纳所得税的金额是多少？ 若物业公司有符合规定的以前年度亏损， 季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除？（3） 资料1中物业公司收取的自来水费， 如选择适用简易计税方法， 增值税应纳税额是多少？ 请列出计算过程， 金额单位为万元， 保留小数点后两位。（4） 资料1中物业公司收取的装修费， 增值税销项税额是多少？ 请列出计算过程，金额单位为万元， 保留小数点后两位。（5） 资料2中物业公司收取的这部分车位管理费， 应按哪个应税服务项目缴纳增值税？ 适用税率多少？（6） 资料3中物业公司出租该地下车位收取的租金， 应按哪个应税服务项目缴纳增值税？ 能否适用简易计税方法缴纳增值税？ 请简述政策规定。（7） 资料4中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？ 请简述政策规定。（8） 资料4中物业公司免租期内房产税应如何缴纳？