多选题

下列关于预缴增值税的计算公式，正确的有( )。

Question

A. 房地产开发企业一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

B. 纳税人提供建筑服务取得预收款，适用一般计税方法计税的，应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+9%)×2%

C. 纳税人提供建筑服务取得预收款，适用简易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

D. 一般纳税人出租不动产按规定需要预缴税款的，适用一般计税方法计税的，应预缴税款=含税销售额÷(1+9%)×3%

E. 一般纳税人出租不动产按规定需要预缴税款的，适用简易计税方法计税的，应预缴税款=含税销售额÷(1+3%)×3%