兴达公司和经销商天虹商场常年合作,由天虹商场作为兴达公司的专营店,按兴达公司指定的价格销售兴达公司的产品,每销售含税1000元的产品,兴达公司返给天虹商场100元(含税)。
(1)2018年天虹商场全年销售兴达公司的产品含税销售额2100万元,取得返利收入含税210万元(适用的增值税税率为16%)
(2)8月底,天虹商场将大门内过道中的一间门卫房装修出租给一家冷饮店,每月收取租金5万元,采用简易计税方法计税。
假定天虹商场所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%以后的余额计算。城镇土地使用税年税额为2元/平方米。
要求：
(1)针对业务(1),兴达公司向税务师咨询,此项业务如何定性;对含税210万元的返利收入,双方应如何计算流转税;兴达公司和天虹商场分别应该如何进行账务处理。
(2)针对业务(2),天虹商场应如何计算缴纳流转税(采用简易计税方法)。