多选题

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有( )。

Question

A. 纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税

B. 房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税

C. 纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳土地使用税

D. 纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税

E. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税