多选题

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有()。

Question

A. 购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

B. 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

C. 以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税

D. 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

E. 通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税