多选题

下列关于出租房产正常收取租金的税务处理，说法正确的有()。

Question

A. 由产权所有人缴纳房产税

B. 由使用人代为缴纳房产税

C. 按照房产余值从价计征房产税

D. 按照不含增值税的租金收入从租计征房产税

E. 适用的房产税税率为1.2%