多选题

下列事项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

Question

A. 美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

B. 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C. 房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D. 居民个人之间交换非居住用房产

E. 企业持有房产期间发生评估增值