多选题

下列各种情形，不征收土地增值税的有()。

Question

A. 继承房地产

B. 房地产的评估增值

C. 房地产公司的代建房行为

D. 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

E. 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权