多选题

转让土地使用权计算土地增值税可以扣除的金额为（ ）万元。

Question

某市房地产企业为增值税一般纳税人， 2019 年 12 月发生以下业务：（1）转让 5 年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得不含增值税转让收入 2500 万元，由于客观原因，该办公楼无法取得评估价格。企业 5 年前购房发票上注明的办公楼价款是 1500 万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税 60 万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认，缴纳城建税及教育费附加共计 12.5 万元，该办公楼已计提折旧 400 万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得不含增值税收入 500 万元。去年取得该土地使用权时支付金额 400 万元，缴纳城建税及教育费附加共计 2.5 万元。根据上述资料，回答下列问题：

A. 404.00

B. 400.00

C. 402.50

D. 452.50