多选题

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有 ( )。

Question

A. 直接转让土地使用权的

B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

D. 取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

E. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的