多选题

下列项目中，符合土地增值税法规定的有()。

Question

A. 超过贷款期限的利息不允许扣除

B. 分期开发的房地产项目，各期清算方法可以不同

C. 土地增值税由房地产所在地的税务机关征收

D. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费准予扣除

E. 因国家建设需要而被政府收回的房地产免征土地增值税