多选题

下列各项中，需要缴纳土地增值税的有()。

Question

A. 工业企业在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的工业企业

B. 按照法律规定，服装制造企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原服装制造企业将房地产转移、变更到分立后的企业

C. 两个软件开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业

D. 两个房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业

E. 非公司制房地产开发企业整体改制为有限责任公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业