多选题

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法，正确的有（）。

Question

A. 购置新建商品房，自签订房屋销售合同的次月起计征城镇土地使用税

B. 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

C. 以出让方式取得土地使用权，应由受让方从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

D. 购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起计征城镇土地使用税

E. 通过拍卖方式取得建设用地(不属于新征用耕地)，应从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税