多选题

根据现行增值税规定，下列说法正确的有（）。

Question

A. 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

B. 金融企业发放贷款后，自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税，待实际收到利息时按规定缴纳增值税

C. 增值税起征点的适用范围限于个人，包括个体工商户

D. 增值税小规模纳税人销售服务、无形资产月销售额不超过3万元的，自2018年1月1日起至2020年12月31日，可享受小微企业暂免征收增值税优惠政策

E. 适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受3万元以下免征增值税的政策