单选题

某企业为增值税一般纳税人， 对外出租房屋， 适用简易计税方法， 由于承租方（增值税一般纳税人） 提前解除租赁合同， 收取承租方的违约金。 关于收取的违约金， 下列税务处理正确的是（ ）。

Question

A. 不需要缴纳增值税

B. 按照 3%征收率缴纳增值税

C. 按照 5%征收率缴纳增值税

D. 需要缴纳增值税， 不得开具增值税专用发票