单选题

下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是（）。

Question

D. 城市居民之间互换自有居住用房且经核实

A. 房地产公司出租别墅

B. 非营利的基金会将合作建造的房屋转让

C. 房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校