多选题

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（ ）。

Question

A. 购房人查询楼盘的基本情况

B. 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

C. 办理预售合同文本登记备案

D. 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

E. 办理交易过户登记手续