多选题

房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

Question

A. 说明估价报告的合法性、真实性

B. 说明估价的独立、客观、公正性

C. 规避估价风险

D. 保护估价报告使用人

E. 防止委托人提出高估或低估要求