多选题

关于写字楼基础租金的说法，正确的有（）。

Question

A. 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

B. 基础租金一般高于市场租金

C. 基础租金可以通过降低经营费用向下调整

D. 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

E. 基础租金低于整栋写字楼的平均租金