多选题

有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书 ()。

Question

A. 申报不实的

B. 房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

C. 涂改房屋权属证书的

D. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

E. 新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的