多选题

下列对抵押物价值变动趋势分析方法判断正确的有（）。

Question

A. 机器设备因磨损严重造成贬值的，属于经济性贬值

B. 住宅周边修建垃圾站导致住宅整体价值贬值的，属于经济性贬值

C. 原建造房屋因周边拆迁改造已不适用于原有用途，属于实体性贬值

D. 空调因过于老旧，技术落后造成贬值的，属于功能性贬值

E. 房屋因风吹日晒雨淋造成贬值的，属于实体性贬值