多选题

下列关于年金的表述，正确的有（）。

Question

A. 向租房者每月收取的固定租金属于年金形式

B. 期初年金与期末年金无实质性的差别

C. 永续年金没有现值

D. 等额本息分期偿还贷款属于年金形式

E. 退休后每月固定从社保部门领取的等额养老金属于年金形式