多选题

下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（ ）。

Question

A. 因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的

B. 因继承取得房屋的

C. 因受遗赠取得房屋的

D. 因买卖取得房屋的

E. 在房屋上设定抵押权的