甲房地产开发商(以下简称“甲公司”)采用公允价值模式计量投资性房地产,固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下:(1)2×20年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款20 000万元,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售,至2×20年12月月末已发生商品房建造成本10 000万元,预计2×21年3月月末完工。(2)2×20年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付不含税价款30 000万元,预计使用年限为70年,准备持有待增值后转让。至2×20年12月月末仍然持有,公允价值为40 000万元。(3)2×20年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付不含税价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售,至2×20年12月月末已发生酒店式公寓建造成本30 000万元,预计2×21年6月月末完工。(4)2×20年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付不含税价款10 000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法摊销。甲公司将其用于建造自用办公楼,至2×20年12月月末已发生办公楼建造成本9 000万元(包括土地使用权摊销计入成本的部分),预计2×21年3月月末完工。不考虑其他因素,下列有关甲公司2×20年年末资产负债表列示金额的表述中,不正确的是()。
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甲房地产开发商(以下简称“甲公司”)采用公允价值模式计量投资性房地产,固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下:(1)2×20年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款20 000万元,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售,至2×20年12月月末已发生商品房建造成本10 000万元,预计2×21年3月月末完工。(2)2×20年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付不含税价款30 000万元,预计使用年限为70年,准备持有待增值后转让。至2×20年12月月末仍然持有,公允价值为40 000万元。(3)2×20年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付不含税价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售,至2×20年12月月末已发生酒店式公寓建造成本30 000万元,预计2×21年6月月末完工。(4)2×20年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付不含税价款10 000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法摊销。甲公司将其用于建造自用办公楼,至2×20年12月月末已发生办公楼建造成本9 000万元(包括土地使用权摊销计入成本的部分),预计2×21年3月月末完工。不考虑其他因素,下列有关甲公司2×20年年末资产负债表列示金额的表述中,不正确的是()。
2021-04-13 关注 0 浏览75 1答案
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2017年2月8日,甲公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,以银行存款转账支付80 000万元,土地使用权的使用年限为70年,并在该土地上出包建造住宅小区,建造后对外销售。2018年12月31日,该小区已经完工并达到预定可使用状态,全部建造成本为60 000万元(不包括土地使用权),已用银行存款支付。
2021-04-15 关注 0 浏览98 1答案
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2017年1月20日,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为9 000万元,预计使用年限为50年,采用直线法计提摊销,无残值。当日甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营大型商贸中心的场地。2017年按照结算进度实际支付工程款4 000万元;2018年9月30日,商业设施达到预定可使用状态,本年支付建造成本1 685万元。该商业设施预计使用年限为50年,采用直线法计提折旧,预计净残值为零。
2021-04-15 关注 0 浏览69 1答案
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甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0,土地使用权的预计使用年限均为50年,采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×20年发生下列经济业务:(1)1月1日甲公司取得一宗土地使用权,价款为5 000万元,当月投入自用办公楼建造工程,至年末尚未完工,已累计发生建造成本2 000万元(包括建造期间所计提的土地使用权摊销;)(2)1月1日甲公司取得另一宗土地使用权,价款为4 000万元,取得当日,董事会即作出了正式书面决议,明确表明将其用于建造写字楼,且该写字楼建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。该建造工程已于1月1日开始,于同年9月1日达到预定可使用状态,并开始对外出租,月租金为80万元。该写字楼的实际建造成本为6 000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。(3)3月甲公司取得一项专利权,价款为1 000万元,专用于生产A产品,已于当月投产,采用产量法进行摊销,预计可生产A产品1 000万吨。甲公司在2×20年使用该专利共生产A产品50万吨。至当年年末A产品全部未对外出售。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2×20年年末财务报表列报的表述,不正确的是()。
2021-04-14 关注 0 浏览31 1答案
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甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0,土地使用权的预计使用年限均为50年,采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×20年发生下列经济业务:(1)1月1日甲公司取得一宗土地使用权,价款为5 000万元,当月投入自用办公楼建造工程,至年末尚未完工,已累计发生建造成本2 000万元(包括建造期间所计提的土地使用权摊销;)(2)1月1日甲公司取得另一宗土地使用权,价款为4 000万元,取得当日,董事会即作出了正式书面决议,明确表明将其用于建造写字楼,且该写字楼建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。该建造工程已于1月1日开始,于同年9月1日达到预定可使用状态,并开始对外出租,月租金为80万元。该写字楼的实际建造成本为6 000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。(3)3月甲公司取得一项专利权,价款为1 000万元,专用于生产A产品,已于当月投产,采用产量法进行摊销,预计可生产A产品1 000万吨。甲公司在2×20年使用该专利共生产A产品50万吨。至当年年末A产品全部未对外出售。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2×20年年末财务报表列报的表述,不正确的是()。
2021-05-03 关注 0 浏览28 1答案
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甲公司从事土地开发与建设业务,2×14年1月20日,以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权,实际成本为4000万元,预计使用年限为50年。2 x14年2月1日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2 x15年9月10日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本8000万元。该商业设施预计使用年限为25年,固定资产和无形资产分别采用年限平均法计提折旧,采用直线法进行摊销,预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2 x15年8月20日收到国家拨付的补助资金200万元。甲公司下列会计处理中正确的有( )。
2021-04-13 关注 0 浏览88 1答案
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甲公司从事土地开发与建设业务,2 x14年1月20日,以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权,实际成本为4000万元,预计使用年限为50年。2 x14年2月1日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2 x15年9月10日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本8000万元。该商业设施预计使用年限为25年,固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产采用直线法进行摊销,预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2 x15年8月20日收到国家拨付的补助资金200万元。甲公司下列会计处理中正确的有( )。
2021-04-13 关注 0 浏览95 1答案
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A公司属于非房地产开发企业,系增值税一般纳税人,其土地使用权和建筑物适用的增值税税率为9%。该公司有关房产和地产的业务资料如下:(1)2×20年3月,A公司董事会作出决议,准备外购两宗土地使用权,其中一宗土地使用权拟用于建造A写字楼,建成后将对外出租;另外一宗土地使用权拟用于建造B办公楼,建成后将用于本公司行政办公。2×20年5月1日,A公司以出让方式购入上述土地使用权,其中拟用于建造A写字楼的土地使用权的不含税购买价款为10 000万元,拟用于建造B办公楼的土地使用权的不含税购买价款为24 000万元。两者的预计使用年限均为50年,A公司购入两者时均取得了相应的增值税专用发票,增值税额合计为3 060万元。A公司在购入当月即委托某建筑公司开始在上述土地上分别建造A写字楼和B办公楼。(2)2×20年12月末,用于建造A写字楼的土地使用权的公允价值为15 000万元,在建的A写字楼的公允价值无法合理确定。(3)2×21年6月,A写字楼和B办公楼即将完工,A公司与甲公司签订经营租赁合同,将A写字楼整体租赁给甲公司使用,租赁期开始日为该写字楼达到预定可使用状态的日期。2×21年6月1日,A公司以银行存款向建筑公司支付A写字楼不含税的建造成本50 000万元,以银行存款向建筑公司支付B办公楼不含税的建造成本39 760万元,均取得了相应的增值税专用发票,同时支付了相关的增值税额。(4)2×21年7月1日,A写字楼和B办公楼达到预定可使用状态并交付使用,预计使用年限均为30年。(5)2×21年12月31日,A写字楼的土地使用权公允价值为18 000万元,A写字楼的公允价值为60 500万元。同时收到半年的不含税租金1 000万元,并开出增值税专用发票,增值税额为90万元。其他资料:A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对固定资产和无形资产均采用直线法计提折旧或摊销。假定上述土地使用权和建筑物的预计净残值均为0。要求:根据以上资料编制A公司相关的会计分录。
2021-04-14 关注 0 浏览91 1答案
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2017年1月6日,甲公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,以银行存款支付50 000万元,土地使用权的使用年限为50年,并在该土地上出包建造办公楼工程,2018年12月31日,该工程已经完工并达到预定可使用状态,以银行存款支付全部建造工程款为28 000万元(不包括土地使用权的摊销)。无形资产采用直线法进行摊销,无残值。
2021-04-15 关注 0 浏览84 1答案
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甲公司从事土地开发与建设业务,2014年1月20日,以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权,实际成本为2000万元,预计使用年限为50年。2014年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2015年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年,固定资产和无形资产分别采用年限平均法计提折旧,采用直线法进行摊销,预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2015年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。甲公司下列会计处理中正确的有( )。
2021-04-13 关注 0 浏览53 1答案