多选题

关于商业项目营销策略的说法，正确的有（ ）。

Question

A. 先租后售策略适合于老城区

B. 售后返租策略可以吸引普通投资者

C. 分层与分散出租策略适用于大型购物中心

D. 拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格

E. 整体出租策略适合于商业价值低的商铺