材料题

甲公司拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处，甲公司委托乙房地产经纪机构进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司任务甲公司地块拟开发的项目应当包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规定要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/平方米。