多选题

按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。

Question

A. 私有住宅转让后仍用于居住的

B. 转让后用于商品房开发的

C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的

E. 转让的土地用于建设国家机关办公楼的