多选题

商品房预售应符合的条件有（ ）。

Question

A. 已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

B. 持有建筑工程规划许可证

C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证

E. 已通过竣工验收