多选题

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有()。

Question

A. 收益期应为租赁合同剩余租赁期

B. 收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期

C. 净收益应为合同租金减去运营费用

D. 净收益应为市场租金减去运营费用

E. 净收益应为市场租金减去合同租金