单选题

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为 100 万元、95 万元、90 万元，报酬率为 8%至 9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是()。

Question

A. 年净收益为 95 万元，拫酬率为 8.5%

B. 年净收益为 90 万元，报酬率为 9%

C. 年净收益为 90 万元，报酬率为 8%

D. 年净收益为 100 万元，报酬率为 8%