单选题
某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有8部客用电梯，均在检验合格有效期内，C公司负责电梯的维保工作，2018年某日，其中1部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成3人被困，经查，该电梯安全钳内有沙子、灰尘，油泥等异物，导致安全钳模块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是()
发布于 2021-05-02 22:55:07
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某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500㎡，净租金为730元/㎡.年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/㎡.年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为()万元。
2021-05-02 关注 0 浏览108 1答案
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在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有( )。
2021-05-02 关注 0 浏览38 1答案
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某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（ ）万元。
2022-05-13 关注 0 浏览19 1答案
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按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（ ）写字楼。
2022-05-14 关注 0 浏览9 1答案
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某写字楼位于“火车站的西侧”表示的是某写字楼的（ ）。
2021-04-14 关注 0 浏览46 1答案
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将某写字楼定位为“中央商务区首席商务综合体”，这属于该写字楼的（ ）
2021-05-02 关注 0 浏览54 1答案
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某招标公司受招标人委托对新建写字楼(含裙楼)的乘客电梯进行公开招标，招标范围包括电梯的制造、安装、调试、验收和5年的保修等。该写字楼主楼45层，高约140m。主楼电梯额定速度不低于6m/s，数量为8台；裙楼电梯额定速度不低于1．75m/s，数量为16台。主楼电梯需要投标人具备特种设备制造和安装改造维修许可证A级，具备相应资格条件的供应商数量刚超过3家；裙楼电梯需要投标人具备的制造和安装改造维修许可证等级较低，具备资格条件的供应商数量较多。招标公司准备在写字楼工程施工开始后组织电梯招标，并建议将主楼电梯和裙楼电梯合成1个标包或分成2个标包进行招标。问题：1.简述在写字楼工程施工开始后组织电梯招标可能存在的缺陷。2.将主楼电梯和裙楼电梯合成1个标包或分成2个标包进行招标，分别有什么优点和缺点?
2022-05-14 关注 0 浏览8 1答案
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“甲写字楼位于火车站的南侧”表示的是甲写字楼的（）。
2021-05-04 关注 0 浏览33 1答案
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“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（ ）。
2021-04-14 关注 0 浏览26 1答案
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“甲写字楼位于火车站的南侧”表示的是甲写字楼的（）。
2021-04-14 关注 0 浏览48 1答案
