多选题

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有（ ）。

Question

A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式

B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任

C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，保证人仍然负有保证责任

D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

E. 在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式