多选题

下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。

Question

A. 个人之间互换自有居住用房地产的

B. 以房地产抵债而发生房地产权属转移的

C. 将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的

D. 一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的