多选题

（ ）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

Question

吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：

A. 《借款合同》

B. 《商品房买卖合同》

C. 《住房抵押贷款承诺书》

D. 《住房抵押贷款合同》