多选题

房屋租赁托管业务操作要点包括（）。

Question

A. 经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同

B. 经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等

C. 经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同

D. 房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期

E. 业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任