多选题

关于个人所得税的表述中，正确的有（ ）。

Question

A. 财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

B. 对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

C. 财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为10%

D. 个体工商户的生产、经营所得不需要缴纳个人所得税

E. 个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满1年的，从中国境内和境外取得的所得的个人