多选题

B房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（ ）。

Question

A房地产开发企业（以下简称A公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。B房地产中介机构独家代理销售该项目。

A. 商品房预售方案

B. 土地使用权出让合同

C. 商品房预售许可证

D. 商品房销售委托书