多选题

关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有（ ）

Question

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B. 向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

C. 按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期p> 向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

D. 按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期