多选题

下列关于维修基金的表述中，正确的有（ ）。

Question

A. 维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造

B. 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入

C. 业主大会成立前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

D. 业主大会成立后，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

E. 商品住房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交维修基金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定