多选题

下列（ ）行为的处罚依据都是《商品房销售管理办法》。

Question

A. 开发企业不按规定使用商品房预售款项的

B. 返本销售或者变相返本销售商品房的

C. 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

D. 分割拆零销售商品住宅

E. 委托没有资格的机构代理销售商品房的