多选题

下列关于规划变更的表述中，正确的为（ ）。

Question

A房地产开发公司（以下简称A公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。A公司委托B房地产经纪机构（以下简称B机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，A公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人王某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，A公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给C公司。

A. A公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B. A公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由A公司承担违约责任

C. 规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复

D. 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更